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Valdobbiadene (TV) – Villa Lauri

Compendio immobiliare denominato Villa Lauri, situato nel comune di Valdobbiadene, in una delle province più ricche del Veneto, il cui territorio è incluso nell’itinerario enogastronomico “Strada del Prosecco e Vini dei Colli Conegliano Valdobbiadene”. L’immobile, vista la sua posizione e l’ampia area territoriale in cui si sviluppa, ben si presta da essere valorizzato come struttura turistico-ricettiva, commerciale o residenziale.

Via Roma, 32 - 31049 Valdobbiadene (TV)

Dettagli

Tipologie immobile
Edificio storico
Funzioni ammesse
Commerciale, Direzionale, Turistico ricettivo
Superficie territoriale (m²)
25.985 m²
SLP Totale (m²)
Numero unità
2
Anno di costruzione
Edificio storico primi decenni del ‘900 – Edificio “Incompiuto” 1985 circa
Stato manutentivo
Da valorizzare
Stato occupazionale
Libero
Profilo di rischio

Villa Lauri è situata lungo la strada comunale del Macello, nel comune di Valdobbiadene, con accesso da Via Roma. L’edificio storico è una palazzina dei primi anni del secolo scorso sviluppata su tre piani fuori terra e a un piano seminterrato caratterizzata da una chiara connotazione tipologico formale di rilevante interesse storico documentale. Il compendio, interamente recintato, è circondato da un’ampio parco parzialmente adibito a parcheggio. La conformazione planimetrica di forma rettangolare, si interrompe alle due estremità per la presenza di due corpi trasversali che emergono dalla linea prospettica della facciata principale, elemento questo enfatizzato dall’arretramento del secondo piano per lasciare spazio ad un ampio terrazzo. Ad est della villa si trova un fabbricato per il quale si prevede la demolizione, non assicurando la corrispondenza alle vigenti normative in materia sismica e costituendo in ogni caso una struttura eccessivamente vincolante da un punto di vista distributivo-insediativo per qualsiasi futura destinazione d’uso. Il compendio, in disuso ormai da alcuni anni, si presenta in mediocri condizioni di manutenzione e necessita di consistenti interventi di ristrutturazione; ai fini della sua valorizzazione è stato approvato un Piano di Recupero dal Comune di Valdobbiadene con delibera n.133 del 11/09/2012. L’immobile dal punto di vista urbanistico ricade in zona “A – Centro Storico”, in cui sono ammesse le seguenti destinazioni d’uso: residenziale, commerciale, direzionale, cantine vinicole, turistico-ricettivo.

Villa dei Lauri è situata nel centro storico del Comune di Valdobbiadene (10.388 abitanti), nella provincia di Treviso (885.847 abitanti), una delle province più ricche ed industrializzate dell’Italia, cittadina nota in tutto il mondo per la produzione vinicola di qualità. Il contesto ambientale in cui si trova l’immobile si caratterizza per la bellezza paesaggistica, con una marcata connotazione agricola ed in particolare vitivinicola, in un luogo che ha saputo mantenere una sua identità rurale, senza farsi contaminare dalle dinamiche di “sviluppo” tipiche delle aree a più marcata vocazione produttiva. Nelle vicinanze della cittadina si trovano il Parco Nazionale delle Alpi Bellunesi (46 km) ed il Parco Regionale delle Alpi Friulane (82 km). La zona dista 38 km da Treviso, 80 km da Venezia, e 38 km dall’Aeroporto Internazionale “Antonio Canova” di Treviso-Sant’Angelo (2.600.000 passeggeri nel 2016). Buona l’accessibilità e la viabilità, attraverso la SR -348 (Feltre-Treviso), la SP-248 ed SP-55; il casello “Treviso-Nord” dell’Autostrada d’Alemagna A-27 (Mestre-Belluno) si trova a 40 km dall’immobile. La stazione ferroviaria più vicina alla zona è Treviso-Centrale che si trova a 34 km e garantisce collegamenti con le città di Padova, Venezia, Vicenza, Udine e Trieste.

Compendio immobiliare denominato Villa Lauri, situato nel comune di Valdobbiadene, in una delle province più ricche del Veneto, il cui territorio è incluso nell’itinerario enogastronomico “Strada del Prosecco e Vini dei Colli Conegliano Valdobbiadene”. L’immobile, vista la sua posizione e l’ampia area territoriale in cui si sviluppa, ben si presta da essere valorizzato come struttura turistico-ricettiva, commerciale o residenziale.

Procedure

Vendita della piena proprietà con bando pubblico

Via Roma, 32 - 31049 Valdobbiadene (TV)

Contatto

ICE - Italian Trade Agency

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