L’asset, collocato a pochi chilometri dal centro di Voghera, ha una buona accessibilità all’autostrada Torino-Brescia e Genova-Milano. Il compendio “Ex Squadra Rialzo” è potenzialmente allacciabile al sistema ferroviario, con innesto sul «Terzo Valico», l’asse ferroviario che è parte del Corridoio destinato al trasporto merci tra Genova e l’Europa del Nord. Per la prossimità al sistema autostradale e la possibilità di allaccio al sistema ferroviario, l’asset esprime una vocazione logistica e per funzioni ancillari al trasporto ferroviario. In prossimità è disponibile l‘ “Ex Rimessa locomotive”, e diversi fabbricati in passato destinati al ricovero delle carrozze. Presso la stazione, con una vocazione legata all’interscambio e ai servizi di stazione, è presente l’area “Ex Scalo” in buono stato di conservazione ed asfaltata il 27 marzo 2023 è stato sottoscritto con il Comune di Voghera un Protocollo di Intesa per lo sviluppo e la rigenerazione delle aree, con la definizione delle nuove funzioni entro il Piano Governo del Territorio, con attenzione alla vocazione logistica e alle soluzioni di sostenibilità.
Voghera (PV) Il Compendio è situato in prossimità della linea ferroviaria Alessandria-Piacenza e delle Vie Granella e Lamarmora in una zona semicentrale distante circa 2 Km dal centro storico della città. Esso costituisce il complesso denominato “Officine Squadra Rialzo di Voghera”.
La zona è ben collegata col centro storico della città, nonché con la vicina stazione ferroviaria. È ben collegata inoltre con la SS 10 “Padana Inferiore”, con la SS 35 “dei Giovi” e con le autostrade A7 Milano-Genova (casello di Casei Gerola) e A21 (Torino-Brescia).
Il compendio ha una giacitura pianeggiante a forma irregolare curvilinea, è localizzato a Nord-Ovest della città di Voghera e costituisce il complesso denominato “Officine Squadra Rialzo di Voghera”.
Ad esso si accede attraverso un passo pedonale e carraio dotato di cancello, posto all’angolo tra le Vie Granella e Lamarmora. Lateralmente è situato un ulteriore passo carrabile munito anch’esso di cancello in ferro. Il Compendio è costituito da un’area con diversi fabbricati già a servizio dell’ex Squadra Rialzo, quali officine, depositi materiali, tettoie per ricovero materiali e rotabili ferroviari, locali tecnici, uffici e spogliatoi. Alcuni di tali fabbricati si presentano in buone condizioni manutentive (officina, tettoia ricovero veicoli, cabina Enel), altri da ristrutturare.
Ai margini dell’area, in adiacenza con il sottovia di Via Lamarmora è posto un fabbricato adibito a “Cabina Enel”, accessibile soltanto dalla Via Lamarmora.
Sul lato Nord del complesso risulta installato (particella 937) un box per apparecchiature di telecomunicazioni FS con relativo traliccio/antenna che verrà rimosso, da RFI, prima della vendita, nonché una torre faro che verrà anch’essa rimossa; le particelle (941 – 942 – 943 – 944 – 945 – 946) risultano occupate abusivamente e insiste infine un’area costituente un vecchio raccordo con l’esterno, che risulta ancora delimitata con muretto e cancellata in ferro, e che di fatto, sebbene non utilizzata, è inglobata nell’area cortilizia della adiacente proprietà.
La superficie complessiva del Compendio, tra coperto e scoperto, è di circa m². 45.000 .con fabbricati esistenti che hanno rispettivamente: 4.309 m² coperto, 1.181 m² tettoie e 61.958 m² scoperto.
Le proprietà oggetto di riqualificazione sono situate nell’area semicentrale di Voghera (immobile 38.710), in provincia di Pavia, e fanno parte dell’ex scalo merci cittadino, attualmente dismesso.
Gli asset godono di una posizione strategica, grazie alla vicinanza al sistema autostradale e alla potenziale connessione con la rete ferroviaria. Il casello “Voghera” dell’autostrada A21 (Torino–Brescia) si trova a circa 4 km dall’area e consente il collegamento con le autostrade A7 (Genova–Milano) e A1 (Milano–Napoli).
L’area è situata in prossimità della stazione ferroviaria passeggeri, che garantisce collegamenti con le città di Alessandria, Asti, Genova, Livorno, Piacenza, Milano e Ventimiglia.
L’asset, collocato a pochi chilometri dal centro di Voghera, ha una buona accessibilità all’autostrada Torino-Brescia e Genova-Milano. Il compendio “Ex Squadra Rialzo” è potenzialmente allacciabile al sistema ferroviario, con innesto sul «Terzo Valico», l’asse ferroviario che è parte del Corridoio destinato al trasporto merci tra Genova e l’Europa del Nord. Per la prossimità al sistema autostradale e la possibilità di allaccio al sistema ferroviario, l’asset esprime una vocazione logistica e per funzioni ancillari al trasporto ferroviario. In prossimità è disponibile l‘ “Ex Rimessa locomotive”, e diversi fabbricati in passato destinati al ricovero delle carrozze. Presso la stazione, con una vocazione legata all’interscambio e ai servizi di stazione, è presente l’area “Ex Scalo” in buono stato di conservazione ed asfaltata il 27 marzo 2023 è stato sottoscritto con il Comune di Voghera un Protocollo di Intesa per lo sviluppo e la rigenerazione delle aree, con la definizione delle nuove funzioni entro il Piano Governo del Territorio, con attenzione alla vocazione logistica e alle soluzioni di sostenibilità.
Questo immobile fa parte del progetto:
Voghera (PV) 
