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Limbiate (MB) – HousingS to Live

Intervento di recupero urbano del compendio noto come ex Manicomio di Mombello, situato in zona periferica del comune di Limbiate, in provincia di Monza e della Brianza. L'iniziativa prevede la riqualificazione di edifici costruiti tra la fine dell'800 e gli inizi del '900, in disuso da anni, da destinare a Student Housing e Senior Housing. La valorizzazione dell'area avverrà mediante un partenariato pubblico-privato (project financing) senza alienazione degli immobili.

Via Monte Grappa, vari - 20812 Limbiate (MB)

Dettagli

Tipologie immobile
Edificio storico, Altre tipologie, Villa, Terreno, Edificio cielo/terra, Appartamento
Funzioni ammesse
Altre funzioni, Commerciale, Parcheggio, Residenziale, RSA/Senior Housing, SPA/Benessere, Student House, Turistico ricettivo
Superficie territoriale (m²)
39.000 m²
SLP Totale (m²)
Stato manutentivo
Da valorizzare
Stato occupazionale
Libero
Profilo di rischio

L’intervento prevede la costruzione di alloggi per studenti e per anziani, all’interno della struttura dell’ex Manicomio di Mombello; all’interno del compendio, che si estende per una superficie di 44 ettari, sono presenti edifici parzialmente dismessi, costruiti tra la fine dell’800 e l’inizio del ‘900 – adibiti a struttura ospedaliera, oltre all’antica Villa Crivelli risalente al XIV secolo. Uno dei padiglioni verrà riqualificato per costruire una residenza per studenti, con 108 posti letto oltre a spazi di servizio. Le residenze per anziani, per 60 utenti, saranno invece realizzate restaurando le ville originariamente destinate ai medici. La location dell’intervento di recupero rappresenta un’istituzione storica sul territorio, per il ruolo significativo che ha svolto in passato, per la tutela della salute mentale della regione. Il recupero del complesso, che costituiva l’ex centro ospedaliero di Mombello ed oggi versa in uno stato di parziale abbandono, rappresenta una grande opportunità di investimento per collocazione geografica, connotazione storica ed ambientale, e dimensioni complessive dell’intervento.

Il compendio immobiliare oggetto di recupero è situato nella periferia di Limbiate (34.910 abitanti), comune in provincia di Monza e della Brianza (873.606 abitanti), nella Regione Lombardia. La zona si trova in una posizione strategica, nelle vicinanze del Parco delle Groane e dell’Oasi Protetta della LIPU (Lega Italiana Protezione Uccelli), in un contesto ambientale salutare di notevole interesse, che offre molteplici opportunità e attività da svolgere all’aperto. La zona è ottimamente collegata con l’infrastruttura del trasporto pubblico che consente di raggiungere, in 60 minuti, le città di Monza e Milano con i rispettivi centri universitari. Nei comuni limitrofi si trovano invece strutture mediche e centri culturali. L’iniziativa di recupero presenta i seguenti punti di forza:

  1. Crescente domanda di alloggi universitari e residenze per anziani.
  2. La coabitazione di studenti universitari e anziani può creare benefici sociali e intergenerazionali.
  3. Notevole potenziale per Iniziative Sociali, Culturali e Artistiche.
  4. L’investimento può generare benefici economici sulla collettività locale, posti di lavoro e attività commerciali.
  5. La riqualificazione ed il restauro dell’ex manicomio consentirebbe di preservare la sua valenza storica.
PARCO - AREA VERDE
39000 m²
STUDENT HOUSING
2656 m²
SENIOR HOUSING
1039 m²

Intervento di recupero urbano del compendio noto come ex Manicomio di Mombello, situato in zona periferica del comune di Limbiate, in provincia di Monza e della Brianza. L'iniziativa prevede la riqualificazione di edifici costruiti tra la fine dell'800 e gli inizi del '900, in disuso da anni, da destinare a Student Housing e Senior Housing. La valorizzazione dell'area avverrà mediante un partenariato pubblico-privato (project financing) senza alienazione degli immobili.

Questo immobile fa parte del progetto:

MIPIM 2024

Procedure

Partenariato pubblico privato - Project Financing

Via Monte Grappa, vari - 20812 Limbiate (MB)

Contatto

ICE - Italian Trade Agency

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