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NOVARA – Edificio cielo/terra sito in Via Negroni, 6-8

Compendio immobiliare di ampia metratura, ex filiale della Banca d'Italia, situato nel centro storico di Novara.

Via Negroni, 6-8 - 28100 Novara (NO)

Dettagli

Tipologie immobile
Edificio storico, Edificio cielo/terra
Funzioni ammesse
Direzionale, Residenziale
Superficie territoriale (m²)
1.700 m²
SLP Totale (m²)
Anno di costruzione
1924-1927
Stato manutentivo
Da valorizzare
Stato occupazionale
Libero
Profilo di rischio

Il complesso immobiliare, si trova lungo Via Negroni – angolo Via Bescapè, con ingresso carrabile al civico 6 e pedonale al civico 8. L’edificio è costituito da un corpo di fabbrica, prospiciente Via Negroni, articolato su tre livelli fuori terra ed un piano seminterrato, in cui si innesta perpendicolarmente un edificio della medesima altezza lungo via Bescapè. Nella parte interna, lo spazio racchiuso tra i due corpi di fabbrica alti dell’edificio, la chiesa di San Marco e altre proprietà private, è quasi interamente occupato da volumi bassi in cui si trovano il salone del pubblico e altri uffici bancari. Il piano rialzato dell’edificio è occupato dagli uffici bancari, il piano primo dagli uffici amministrativi, mentre il secondo livello è suddiviso in due grandi alloggi di servizio. Il compendio risulta a sua volta articolato in una pluralità di unità immobiliari aventi le seguenti destinazioni d’uso:

  • Banca – dislocata ai piani: seminterrato, rialzato, primo e terzo;
  • Cabina di trasformazione elettrica – piano seminterrato;
  • Residenziale – ai piani: terra e secondo;
  • Locali di deposito – terzo piano.

L’ingresso principale, lungo via Negroni, è accentuato da una coppia di colonne doriche, sormontate da una balaustra del balcone centrale. Al di sopra della fascia continua in cui si aprono le balaustre degli altri balconi del piano primo, il ritmo ternario è scandito dagli angoli bugnati agli spigoli estremi del prospetto e ai margini del risalto centrale, mentre la superficie di cotto è spartita dal sottile risalto di cornici di intonaco, nel cui reticolo si aprono le finestre e i balconi arricchiti da lesene di ispirazione rinascimentale, appesantite dal fastigio centrale. L’immobile si presenta in buone condizioni generali di manutenzione.

L’edificio, ex filiale della Banca d’Italia, è situato nel centro storico di Novara, capoluogo dell’omonima provincia (nella Regione Piemonte), nel nucleo più antico della città, nelle immediate vicinanze della chiesa cinquecentesca di San Gaudenzio e del campanile settecentesco che dominano e caratterizzano il panorama urbano. Nella zona sono situate alcune delle sedi istituzionali e dei palazzi storici e monumentali più importanti della Città quali la Camera di Commercio, l’Archivio Notarile, l’Ufficio Postale, la biblioteca comunale Carlo Negroni, il Tribunale, il Teatro Coccia, la Prefettura, il Duomo e il Castello di Novara, la Galleria d’Arte Moderna e il Museo di Storia Naturale. Dall’immobile sono facilmente raggiungibili gli uffici e i padiglioni dell’Università degli Studi del Piemonte Orientale e le aree adibite a parcheggio del Teatro Coccia, di Viale Filippo Turati, di Largo Alpini e quello della Stazione Ferroviaria (parcheggio Stazione Novara Nord), che dista 700 mt a piedi, e garantisce collegamenti con le città di Torino, Milano, Alessandria, Ivrea, Biella e Chivasso. Il casello “Novara Est”, sull’autostrada “A-4 (Torino-Trieste), dista 8 km circa dall’immobile (15 minuti in auto), mentre l’aeroporto internazionale “Caselle” di Torino si trova a 100 km dall’immobile (60 minuti in auto).

Piano seminterrato
mq 1355
Piano terra
mq 1416
Piano Primo
mq 661
Piano secondo
mq 677
Piano sottotetto
mq 461
PRG-P1
PRG-P4
NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE
REGOLAMENTO EDILIZIO

Compendio immobiliare di ampia metratura, ex filiale della Banca d'Italia, situato nel centro storico di Novara.

Via Negroni, 6-8 - 28100 Novara (NO)

Contatto

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