Compendio immobiliare, ex Caserma Vittorio Emanuele II, situato nel nucleo primario della città di Gaeta, nei pressi del Castello Angioino-Aragonese, sul versante nord-est dell’Area Protetta di Monte Orlando, a picco sul mare. La cittadina, ricca di testimonianze storico-architettoniche e di splendidi paesaggi naturali, è ricompresa nel Parco Regionale Riviera di Ulisse.
Via Aragonese, - - 04024 Gaeta (LT) L’immobile si trova nella parte antica della cittadina laziale, nella parte più alta del quartiere medievale di Sant’ Erasmo, zona storica posta sul promontorio di Monte Orlando, all’estrema punta della città, arroccato a picco sul mare e delimitato, su un fronte, dalla via Aragonese e, sull’altro, da vico Castello. Il compendio nacque come complesso conventuale (Convento dei Padri Domenicani) eretto intorno ad un chiostro centrale articolato su due piani fuori terra e divenne successivamente Caserma Vittorio Emanuele II; non risulta accatastato alcun piano interrato, tuttavia si ipotizza l’esistenza di altri vani e camminamenti sotto strada, in quanto l’edificio dal lato verso il mare, risulta fuori terra anche in corrispondenza della quota sotto strada. Secondo il Piano Regolatore Generale Vigente del Comune di Gaeta, approvato con Delibera di Giunta Regionale n. 1478 del 10/10/1973, il Compendio ricade in “Zona Territoriale Omogenea A – Centro Storico Sant’Erasmo”, sottoposta a vincolo di conservazione architettonico urbanistico, e soggetta a P.P.E., Piano Particolareggiato di S. Erasmo, come da Delibera di Giunta Regionale n. 2869 del 03/07/1979, con le seguenti destinazioni: As: Attrezzatura Scolastica con aree annesse destinate a verde; 1A: Edifici demaniali di notevole importanza storico-monumentale che richiedono restauro di liberazione; 2A: Edifici di valore ambientale in precarie condizioni statiche che conservano facciate ed elementi architettonici di pregio da mantenere con possibilità di trasformazioni interne.Per immobili ricadenti in tale zona le Norme Tecniche prevedono la possibilità di restauro dei fabbricati esistenti e la possibilità di installare piccoli chioschi per bibite e giornali, con le opportune limitazioni dimensionali, per le aree annesse, per le quali è comunque esclusa ogni possibilità edificatoria anche modesta. L’immobile risulta vincolato dal MIBACT.
Per le funzioni ammesse dell’immobile, è in corso la sottoscrizione dell’accordo con il Comune per la variante del P.R.G.
Il compendio immobiliare è situato nel Comune di Gaeta (20.545 abitanti), in Provincia di Latina (575.577 abitanti), nella parte più alta del quartiere medievale di Sant’ Erasmo, zona storica posta sul promontorio di Monte Orlando, all’estrema punta della città. All’immobile si accede dalla strada principale Lungomare Caboto immettendosi in una rete di strade piuttosto strette e di scarso traffico veicolare che salgono verso la cima del Monte. Buona l’accessibilità veicolare alla città, garantita dalla SR-148 Pontina, dalla SS-7 (Via Appia) e dalla SR-213 (Via Flacca), mentre il casello “Cassino” dell’Autostrada A-1 (Roma-Napoli) dista 43 km. La stazione ferroviaria di Formia, che garantisce collegamenti con le città di Napoli, Roma, Taranto e Reggio Calabria, si trova a 9 km.
Compendio immobiliare, ex Caserma Vittorio Emanuele II, situato nel nucleo primario della città di Gaeta, nei pressi del Castello Angioino-Aragonese, sul versante nord-est dell’Area Protetta di Monte Orlando, a picco sul mare. La cittadina, ricca di testimonianze storico-architettoniche e di splendidi paesaggi naturali, è ricompresa nel Parco Regionale Riviera di Ulisse.
Via Aragonese, - - 04024 Gaeta (LT) 
