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FOLLONICA (GR) – EX COLONIA MARINA “LUIGI PIERAZZI”

Compendio immobiliare di interesse storico, noto come ex Colonia Marina "Luigi Pierazzi", edificato agli inizi degli anni '30, con caratteristiche tipiche dell'architettura fascista. L'immobile situato nel comune di Follonica, in prossimità dell'arenile, è libero e necessità di consistenti interventi di ristrutturazione. L'edificio, che conserva l'aspetto imperiale proprio delle costruzioni dell'epoca, in virtù della sua localizzazione, ben si presta ad essere valorizzato con funzioni ricreative e/o turistico-ricettive.
PROPOSTE DI PARTENARIATO PER IL RECUPERO DEL FABBRICATO CON DURATA CONCESSIONE COMMISURATA A INVESTIMENTO PROPOSTO

SP delle Collacchie, 2 - 58022 Follonica (GR)

Dettagli

Tipologie immobile
Edificio storico, Edificio cielo/terra
Funzioni ammesse
Logistico/produttivo, Sport, tempo libero, eventi, Turistico ricettivo
Superficie territoriale (m²)
3.265 m²
SLP Totale (m²)
Anno di costruzione
1930
Stato manutentivo
Da valorizzare
Stato occupazionale
Libero
Profilo di rischio

L’edificio, costruito in epoca fascista (1930-1931), presenta evidenti richiami all’architettura classica e monumentale declinata secondo gli schemi compositivi propri dell’architettura assistenziale ed educativa dell’epoca. La tipologia architettonica si esprime attraverso linee pulite e volumi perfettamente simmetrici.

Il compendio, che sviluppa una superficie coperta di oltre 3.000 m², è stato realizzato su un’area fondiaria di 17.000 m². Il fabbricato è costituito da un corpo centrale, avente conformazione planimetrica rettangolare, articolato su due livelli fuori terra, e due torrette laterali che si sviluppano invece su tre piani. Il volume centrale, si caratterizza per la sua monumentalità, con forme lineari, direttamente correlate con la spiaggia antistante, su cui si aprono spazi di filtro, rappresentati dalle grandi vetrate del piano terra e dal terrazzo del primo piano; le due torrette alle estremità raccolgono la composizione d’insieme, conferendo maggiore rigidità e imponenza alla struttura. E’ possibile richiedere la concessione dell’arenile antistante, funzionale alla valorizzazione dell’edificio con funzioni ricreative e turistico-ricettive che, unitamente alle dune costiere e alla retrostante pineta, conferiscono notevole pregio al complesso immobiliare; l’amministrazione è favorevole al cambio di destinazione d’uso dell’immobile, purché orientato al miglioramento e all’estensione della qualità e della tipologia di offerta turistica locale, capaci di potenziare l’attrattiva del territorio comunale.

L’immobile è situato in zona periferica di Follonica (20.272 abitanti), comune della provincia di Grosseto, lungo l’arenile costiero. La cittadina si trova nella Maremma Toscana, nel territorio delle Colline Metallifere grossetane, al centro dell’omonimo golfo affacciato sull’Isola d’Elba. Il Parco delle Colline Metallifere Grossetane è un Geo-parco riconosciuto dall’Unesco e ospita siti archeologici dell’epoca etrusca, aree naturalistiche e ambientali, aree di archeologia industriale, borghi e castelli. La zona dista 48 km da Grosseto e 108 km da Livorno, mentre la città di Roma si trova a 226 km circa. La viabilità principale è garantita dalla SS-1 (Via Aurelia), arteria viaria che si estende lungo l’intero versante Tirrenico, da Roma a Ventimiglia (che nel tratto Roma-Civitavecchia diventa l’autostrada A-12). La stazione FS, che garantisce collegamenti con le città di Pisa, Grosseto, Livorno, Firenze e Roma, dista 3 km circa dall’immobile (7 minuti in auto – 20 minuti a piedi). L’aeroporto internazionale di Pisa, si trova a 110 km dalla zona (60-80 minuti in auto), mentre quello di Firenze dista 150 km circa (120 minuti in auto).

 

Piano interrato
239 m²
Piano terra
1485 m²
Piano primo
1165 m²
Piano secondo
376 m²

Compendio immobiliare di interesse storico, noto come ex Colonia Marina "Luigi Pierazzi", edificato agli inizi degli anni '30, con caratteristiche tipiche dell'architettura fascista. L'immobile situato nel comune di Follonica, in prossimità dell'arenile, è libero e necessità di consistenti interventi di ristrutturazione. L'edificio, che conserva l'aspetto imperiale proprio delle costruzioni dell'epoca, in virtù della sua localizzazione, ben si presta ad essere valorizzato con funzioni ricreative e/o turistico-ricettive.
PROPOSTE DI PARTENARIATO PER IL RECUPERO DEL FABBRICATO CON DURATA CONCESSIONE COMMISURATA A INVESTIMENTO PROPOSTO

SP delle Collacchie, 2 - 58022 Follonica (GR)

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