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Milano – Piazza D’Armi area da valorizzare

Area di valorizzazione ubicata nella periferia nord-ovest di Milano, costituita da un ex deposito e stoccaggio materiali miliari (Magazzini di Baggio) e da un terreno incolto conosciuto come Piazza D'armi. L'iniziativa di recupero, che prevede di edificare una notevole volumetria residenziale oltre terziario e commerciale, rappresenta uno dei più significativi interventi di riqualificazione da avviare nella città.

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Via Della Rovere, 8 - 11 - Milano (MI)

Dettagli

Tipo proprietà
Commerciale, Direzionale, Residenziale
Superficie territoriale (m²)
416.150 m²
SLP Totale (m²)
Numero unità
38
Anno di costruzione
1930
Stato occupazionale
Occupato
Profilo di rischio

Il complesso immobiliare, edificato negli anni ’30, è costituito da 38 capannoni/magazzini militari detti “Magazzini di Baggio” ormai dismessi per una superficie lorda coperta di 23.954 m², e da un terreno incolto denominato Piazza d’Armi, che complessivamente si estendono per una superficie territoriale di 416.150 m². L’area di valorizzazione, di forma rettangolare, è ricompresa tra Via della Rovere, Via Olivieri, Via delle Forze Armate e Via Cardinale Tosi ed è costituita da due porzioni distinte che costituiscono un unico comparto urbanistico. L’iniziativa di riqualificazione (ricompresa nel PGT come “Ambito di Trasformazione Urbana 8A – Piazza d’Armi”), da attuarsi attraverso l’approvazione di un Piano Urbanistico Attuativo, consente di realizzare una superficie di 291.300 m² di SLP, di cui 249.300 m² di residenziale, 24.500 m² di commerciale e 17.500 m² di terziario-servizi privati.

Il complesso è ubicato in zona periferica della città di Milano (1.337.155 abitanti), a ovest rispetto al centro città, nel quartiere Baggio. La zona è a carattere prevalentemente residenziale e terziaria, con presenza di servizi, sia pubblici che privati e di attività commerciali, oltre a servizi pubblici quali, l’Ospedale Borromeo, l’Ospedale militare di Baggio, il Parco delle Cave, il Bosco in Città, il Parco di Trenno e il Parco di Baggio, principali parchi urbani del comune. La zona in cui è localizzata l’area, è ben servita dai mezzi pubblici di superficie e dalla metropolitana linea 1 (Fermata Inganni a 850 mt), la stazione di Milano Porta Garibaldi si trova a circa 7 km, mentre la stazione Centrale dista circa 10 km. L’accessibilità con i mezzi privati all’area è garantita dalla viabilità locale e dalla vicinanza con la Tangenziale Ovest di Milano (3,5 km dalla zona).

Procedure

Vendita della piena proprietà con confronto competitivo

Contatto

ICE - Italian Trade Agency

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