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Siniscola (NU) – Faro di Capo Comino

Faro di Capo Comino ubicato nel territorio del Comune di Siniscola, in un contesto paesaggistico di grande interesse.
Il compendio potrà essere riqualificato secondo un modello di valorizzazione turistico-culturale principalmente legato ai temi del turismo sostenibile, alla scoperta del territorio ed alla salvaguardia del paesaggio, anche attraverso la coesistenza dell’uso pubblico, inteso come servizio di pubblica utilità.
L’immobile rimarrà nella disponibilità dello Stato e sarà dato in concessione a soggetti terzi per il recupero e la valorizzazione.

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località Capo Comino, snc - 08029 Siniscola (NU)

Dettagli

Tipologie immobile
Edificio storico
Funzioni ammesse
Turistico ricettivo
Superficie territoriale (m²)
8.866 m²
SLP Totale (m²)
Contratti e vincoli

Una porzione del fabbricato principale, costituita dal locale faro e dal faro di segnalazione, è in uso all’Amministrazione Militare. L’accesso a tale porzione dovrà essere garantita attraverso il passaggio dalla scala comune a tutto l’edificio.

Anno di costruzione
1903
Stato manutentivo
Da valorizzare
Stato occupazionale
Libero
Profilo di rischio

Il compendio immobiliare, costruito nel 1903 ed attivato dalla Regia Marina nel 1925, è costituito da due distinti corpi di fabbrica ed un’ampia area scoperta di pertinenza.

Il fabbricato principale, di forma regolare, comprendeva originariamente gli alloggi del personale disposti al piano terra, primo e secondo e accessibili dal vano scala comune, ed il locale faro, separato dal resto delle unità, ubicato al secondo piano e comunicante con quello soprastante attraverso una scala metallica. La struttura di segnalamento luminosa è posizionata al piano copertura del torrino ed è accessibile mediante una scala metallica verticale ancorata alla muratura. L’edificio accessorio, articolato su due livelli e di dimensioni più ridotte, veniva utilizzato come deposito e zona cottura con sottostante cisterna per l’accumulo dell’acqua. Una porzione del fabbricato principale, costituita dal locale faro e dal faro di segnalazione, è attualmente in uso all’Amministrazione Militare.

Il Comune di Siniscola si è formalmente impegnato ad approvare un’apposita variante allo strumento urbanistico vigente, per l’attuazione dell’intervento di riqualificazione dell’immobile. L’area su cui sorgono gli immobili è soggetta a vincolo paesaggistico e ambientale, mentre gli edifici, dichiarati di interesse culturale e storico-artistico, ai sensi del D.Lgs 42/2004, sono sottoposti alle disposizioni di cui alla parte II del medesimo decreto legislativo

 

L’immobile è situato nel comune di Siniscola (11.531 abitanti), in provincia di Nuoro (210.531 abitanti), in località Capo Comino, lungo la costa nord-orientale della Sardegna. L’interesse naturalistico della località, le sue spiagge, l’acqua cristallina e i preziosi fondali, l’hanno resa una rinomata meta turistica. Il faro di Capo Comino si trova lungo le rocce granitiche della costa, in prossimità dell’omonimo promontorio da cui prende nome l’intera area, in una posizione esclusiva ed incontaminata a picco sul mare, ben servita dalla viabilità. A circa 2,5 Km di distanza, si trovano i primi insediamenti residenziali ed agricoli, mentre il centro urbano dista circa 12,5 Km dall’immobile. L’aeroporto di Olbia-Costa Smeralda (17° scalo aeroportuale italiano con 3 milioni di passeggeri nel 2018) ed il porto di Olbia si trovano entrambi a circa 50 km dalla zona.

 

 

 

Corpo A - Alloggi del personale - Piano terra/rialzato
129,60 mq ca
Corpo A - Alloggi del personale - Piano primo
129,60 mq ca
Corpo A - Alloggi del personale e Faro di segnalazione - Piano secondo
87,30 mq ca
Corpo A - Alloggi del personale e Faro di segnalazione - Piano terzo
21,50 mq ca
Corpo A - Alloggi del personale e Faro di segnalazione - Piano quarto
/ mq ca
Corpo B - Cisterna - Piano seminterrato
/ mq ca
Corpo B - Deposito e locale forno - Piano terra/rialzato
38,90 mq ca

Procedure

Concessione di valorizzazione con bando pubblico

Contatto

ICE - Italian Trade Agency

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