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Torino – Villa Gualino

Compendio immobiliare, denominato Villa Gualino, situato in una zona che si estende lungo la prima altura collinare di Torino sul versante del Po. L'edificio, parzialmente occupato, è attualmente destinato a struttura alberghiera, congressuale, uffici e laboratori. La proprietà, per la sua localizzazione si presta ad essere utilizzata quale struttura per servizi privati e turistico-ricettiva.

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Viale Settimio Severo, 65 - Torino (TO)

Dettagli

Funzioni ammesse
Direzionale, Turistico ricettivo
Superficie territoriale (m²)
72.541 m²
GLA totale
Contratti

Il compendio è parzialmente occupato (edificio A) dalla Fondazione europea per la formazione (ETF), in virtù di una concessione d'uso per la durata di 30 anni, concessa con convenzione del 1994 dalla Regione Piemonte e dalla Città di Torino.

Anno di costruzione
1928
Stato occupazionale
Occupato
Profilo di rischio

Il compendio è situato all’interno di un parco di 10 ettari di terreno, ed si sviluppa su 5 diversi corpi di fabbrica, di cui 4 (A,B,C e D) realizzati prima del 1967 mentre l’edificio E è stato edificato nel 2003; completano la proprietà percorsi carrabili, aree verdi incolte ed aree a parcheggio, per una superficie fondiaria pari a 72.541 m². La superficie commerciale complessiva è di 22.915,10 m², mentre la superficie coperta complessiva è invece di 8.160 metri quadri. L’edificio A è posizionato nella parte nord, si sviluppa su due corpi a torre, articolati su 3 livelli fuori terra oltre piano interrato, collegati da un manica ad un piano, si trova in buone condizioni di manutenzione, ed è attualmente uffici e sale riunioni. Insieme all’edificio C, ovvero l’ex albergo, costituisce la cosiddetta ex villa. L’edificio B è una struttura indipendente, più piccola, e si sviluppa solo su un piano fuori terra, con copertura in parte a falda in parte piana. E’ attualmente inagibile ed inaccessibile. L’edificio C si trova a sud del corpo centrale ed è collegato all’edificio A, ai piani interrato e seminterrato. Si sviluppa su sei livelli tre dei quali fuori terra. Al suo interno ospita camere d’albergo, un bar/ristorante ed una sala convegni. E’ in generale in buone condizioni. L’edificio D si trova all’ingresso del complesso e prima ospitava la portineria ed alcuni magazzini. Si sviluppa su di un piano fuori terra ed un piano interrato. L’edificio E è stato realizzato nel 2003 e si sviluppa su due piani fuori terra ed uno interrato. Ad esclusione del fabbricato B gli immobili sono vincolati paesaggisticamente, mentre l’intero complesso è sottoposto a vincolo idrogeologico. Sono in corso le attività necessarie al frazionamento del complesso, volte a scorporare la parte del compendio utilizzata da ETF con annessa porzione di terreno e l’edificio B, anch’esso con annessa porzione di terreno.

Il Compendio si trova sulla prima collina che si estende intorno alla città di Torino (896.773 abitanti), zona suburbana localizzata nel quadrante nord est della città. Il compendio è ubicato in una zona di pregio, caratterizzata dalla presenza di costruzioni residenziali sparse, prevalentemente ville, e per la gran parte destinata a verde pubblico. L’immobile ha accesso da Viale Settimio Severo 65, a 2 km da Corso Moncalieri, importante arteria viaria che si snoda lungo il corso del Fiume Po. Percorrendo Corso Vittorio Emanuele II si raggiunge la Stazione FS di Porta Nuova che dista 3,7 km dal compendio. Ottima l’accessibilità veicolare ed i collegamenti con i servizi pubblici con fermata dell’autobus di fronte l’immobile mentre da Corso Moncalieri, linee di tram ed incroci con la metropolitana. Il Parco del Valentino dista 2,3 km, Piazza Castello dista 4 km.

Procedure

Vendita della piena proprietà con bando pubblico

Contatto

ICE - Italian Trade Agency

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Pianta principale

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