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Borgo Virgilio (MA) – Ex Casello Idraulico del Complesso Idrovoro della Travata

Compendio immobiliare facente parte del complesso di strutture dello Stabilimento Idrovoro della Travata del Consorzio di Bonifica di Mantova, realizzato negli anni '20, in prossimità dell'argine del Fiume Mincio. L'edificio, situato in zona agricola del comune di Borgo Virgilio, in virtù delle sue caratteristiche tipologiche e della sua localizzazione, ben si presta ad essere valorizzato come struttura turistico-ricettiva, per attività agrituristiche, abitazioni, funzioni residenziali legate a conduzione agricola dei fondi o altre funzioni in linea con la filosofia del Turismo lento, nel rispetto del paesaggio che lo circonda.

Via Ploner , 2 - 46031 Borgo Virgilio (MN)

Dettagli

Tipologie immobile
Edificio storico, Edificio cielo/terra
Funzioni ammesse
Altre funzioni, Residenziale, SPA/Benessere, Sport, tempo libero, eventi, Turistico ricettivo
Superficie territoriale (m²)
965 m²
SLP Totale (m²)
Anno di costruzione
Ante 1967
Stato manutentivo
Da valorizzare
Stato occupazionale
Libero

L’edificio storico, costruito tra il 1920 e il 1930 dall’ingegnere Pietro Ploner, faceva parte del compendio dello Stabilimento Idrovoro della Travata del Consorzio di Bonifica di Mantova. Adibito successivamente a posto di guardia del servizio di vigilanza ecologica del Parco del Mincio, con la dismissione delle funzioni idrauliche, l’immobile è stato trasferito al patrimonio gestito dall’Agenzia del Demanio. Sottoposto a procedura per la verifica dell’interesse storico-artistico, è stato dichiarato di interesse culturale in quanto conserva ancora le strutture originarie interne ed esterne.

Il casello, che presenta un impianto planimetrico rettangolare, è stato realizzato in muratura portante con intonaco tinteggiato a civile, copertura in legno a padiglione, rivestita da manto in tegole di cotto. L’edificio si eleva su tre piani fuori terra con due ampi terrazzi al primo piano sui lati sud-est e sud, quest’ultimo chiuso in passato per la formazione di un locale aggiuntivo. Il collegamento verticale dei piani avviene tramite scala interna con parapetto in ferro battuto e corrimani lignei. Fanno parte del casello un piccolo ricovero attrezzi e un’ampia area scoperta. L’immobile, si presenta in precario stato di conservazione, e necessita di consistenti interventi di ristrutturazione. La valorizzazione del compendio avverrà mediante concessione d’uso pluriennale senza essere alienato. 

Vista d'insieme

L’immobile è situato in zona extra-urbana del comune di Borgo Virgilio (14.857 abitanti), in provincia di Mantova, a sud del capoluogo, da cui dista 16 km circa (25-30 minuti in auto). L’ex casello è ubicato a 15 km circa dal centro abitato di Borgo Virgilio, in zona agricola, in prossimità dell’impianto idrovoro Travata, in un contesto di elevato valore paesistico, nel Parco Regionale del Mincio; esso comprende la riserva naturale «Valli del Mincio» fra le più importanti d’Europa, nonché la riserva naturale Vallazza, uno specchio lacustre compreso tra i Comuni di Mantova e Borgo Virgilio caratterizzato da anse e lingue di terra e percorsi naturalistici che si immergono nella vegetazione; sono presenti tre piste ciclabili che consentono di esplorare la natura bucolica che lo caratterizza in modalità dolce. Il casello “Mantova Sud”, sull’autostrada A-22, dista 4,5 km dall’immobile (5-10 minuti in auto), mentre la stazione ferroviaria di “Romanore”, sulla tratta Verona-Modena, dista 18 km dalla zona (20-25 minuti in auto).

 

Area scoperta
813 m²
Tettoia
41 m²
Piano primo
83 m²
Piano terra rialzatio
102 m²

Compendio immobiliare facente parte del complesso di strutture dello Stabilimento Idrovoro della Travata del Consorzio di Bonifica di Mantova, realizzato negli anni '20, in prossimità dell'argine del Fiume Mincio. L'edificio, situato in zona agricola del comune di Borgo Virgilio, in virtù delle sue caratteristiche tipologiche e della sua localizzazione, ben si presta ad essere valorizzato come struttura turistico-ricettiva, per attività agrituristiche, abitazioni, funzioni residenziali legate a conduzione agricola dei fondi o altre funzioni in linea con la filosofia del Turismo lento, nel rispetto del paesaggio che lo circonda.

Via Ploner , 2 - 46031 Borgo Virgilio (MN)

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