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Livorno (LI) – Interporto Toscano

Area edificabile con destinazione commerciale e logistico-industriale localizzata nell'Interporto Toscano Amerigo Vespucci, sistema infrastrutturale strategico per la movimentazione merci, con terminal ferroviario di 130.000 m², nelle vicinanze del porto di Livorno, approdo storico del trasporto merci del Mar Mediterraneo.

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Via delle Colline, 110 - 57017 Collesalvetti (LI)

Dettagli

Tipologie immobile
Area edificabile
Funzioni ammesse
Commerciale, Logistico/produttivo
Superficie territoriale (m²)
235.000 m²
SLP Totale (m²)
GLA totale
Stato occupazionale
Libero
Profilo di rischio

Le aree edificabili, situate nel complesso logistico-ferroviario dell’Interporto Toscano Amerigo Vespucci, nodo strategico con il porto di Livorno per le autostrade del mare, si pone come punto di riferimento per le principali rotte del mediterraneo per razionalizzare limitare il trasporto su gomma. Le aree sono urbanizzate sino al confine bordo strada, con reti impiantistiche di: acquedotto potabile ed industriale, rete antincendio, fognature, rete elettrica in media e bassa tensione, rete gas metano. L’intero perimetro interportuale è recintato esternamente e video-sorvegliato, cui si accede attraverso due gates (est ed ovest) aperti h-24. La viabilità interna collega le aree direttamente alla strada di grande comunicazione Firenze-porto Livorno ed all’Autostrada A-12. Nell’interporto hanno insediato la loro sede operatori internazionali della logistica e sono presenti servizi alle persone (centro direzionale, bar ristorante, bancomat, uffici doganali e sanitari) ed ai mezzi (officine mezzi pesanti, gru, mezzi ferroviari), è inoltre operativo un terminal ferroviario interno di oltre 130.000 m². Le aree sono edificabili con un indice di copertura di circa il 40%; in virtù del piano particolareggiato del comune di Collesalvetti, in cui le aree ricadono catastalmente, l’edificazione è consentita attraverso la presentazione di semplice pratica scia, documentazione semplificata che permette la immediata edificabilità, eliminando tempi di attesa burocratici.

Le aree edificabili sono ubicate nel Comune di Collesalvetti (16.827 abitanti), in provincia di Livorno (337.951 abitanti), all’interno dell’Interporto Toscano (terminal logistico-ferroviario di rilevanza nazionale), in una posizione strategica a breve distanza dal porto di Livorno (14 km) direttamente collegato con il terminal ferroviario di 130.000 m² localizzato all’interno del complesso. Ottima l’accessibilità e la viabilità del compendio, in prossimità dell’arteria stradale della SGC Firenze-Pisa-Livorno (1,2 km di distanza), che consente l’immissione sull’Autostrada A-12 (Genova-Roma), attraverso il casello “Collesalvetti”, e nelle vicinanze della Via Aurelia (SS-1). L’aeroporto internazionale di Pisa “Galileo Galilei” (5 milioni di passeggeri nel 2016) si trova a 20 km, mentre la Stazione FS “Livorno Centrale”, che garantisce collegamenti con le città di Firenze, Grosseto, Milano, Pisa, Roma e Torino, si trova a 12 km dalla zona.

Procedure

Vendita della piena proprietà con bando pubblico

Contatto

ICE - Italian Trade Agency

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Pianta principale

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