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Roma (RM) – Roma Tiburtina

Area di valorizzazione con destinazione direzionale, commerciale, turistico-ricettiva e culturale-ricreativa, ubicata intorno al perimetro della Stazione ferroviaria dell’Alta Velocità di Roma Tiburtina, uno degli ambiti di riqualificazione più significativi in corso di realizzazione sul territorio della capitale. L’area da valorizzare, costituita da lotti edificabili, alcuni con fabbricati da demolire e si estende su di una superficie territoriale di 92 ettari.

Dettagli

Tipologie immobile
Area edificabile
Funzioni ammesse
Altre funzioni, Commerciale, Direzionale, Residenziale, Turistico ricettivo
Superficie territoriale (m²)
920.000 m²
SLP Totale (m²)

Le aree, con un’estensione di circa 1 milione di m² di superficie territoriale, si trovano nel cuore del più importante nodo trasportistico della Capitale.

La trasformazione delle aree intorno alla stazione Alta Velocità è iniziata con la sottoscrizione dell’Accordo di Programma del 2000 tra il Gruppo FS Italiane e Roma Capitale con la realizzazione di nuove opere infrastrutturali e l’avvio dello sviluppo immobiliare.

Per proseguire la rigenerazione urbana sul lato Pietralata-Tiburtino, FS Sistemi Urbani di concerto con Roma Capitale sta elaborando una variante urbanistica al Piano di Assetto   per l’insediamento di un nuovo quartiere moderno con un mix funzionale flessibile e vario.

La zona è interessata da nuovi scenari di trasformazione delle confinanti aree di Pietralata dove è prevista la costruzione del nuovo stadio della AS Roma, l’insediamento della nuova sede dell’Istat, la realizzazione di uno studentato dell’università La Sapienza ed il futuro Tecnopolo.

L’area, situata nel settore nord-est della Capitale, tra i quartieri Nomentano e Pietralata, è caratterizzata da un’elevata accessibilità su ferro (treni AV e Regionali, Linea B Metropolitana) e su gomma (bus regionali e cittadini, Autostrada A24) che la rende un nodo intermodale di scambio strategico. E’ stata oggetto, negli ultimi anni, di una profonda riqualificazione con realizzazione di nuove emergenze urbane, miglioramento infrastrutturale e potenziamento dei servizi pubblici e privati (stazione AV, tangenziale, nuova viabilità di quartiere e parcheggi). Il tessuto edilizio ad ovest limitrofo all’asset, , presenta prevalenza delle tipologie  residenziale ,terziario e commerciale con attività indotte dalla presenza dell’Università “La Sapienza” e del Policlinico Umberto I.

Il settore est denota le caratteristiche della periferia residenziale e commerciale (asse di via Tiburtina) e presenta zone ad alta trasformabilità.

ACE 1.1
33300 m²
ACE 1.2
24550 m²
ACE 1.3
35000 m²
ACE 1.4
30000 m²
ACE 2.1
19021 m²
ACE 2.2
23550 m²
ACE 2.3
35000 m²
ACE 2.4
35000 m²

Area di valorizzazione con destinazione direzionale, commerciale, turistico-ricettiva e culturale-ricreativa, ubicata intorno al perimetro della Stazione ferroviaria dell’Alta Velocità di Roma Tiburtina, uno degli ambiti di riqualificazione più significativi in corso di realizzazione sul territorio della capitale. L’area da valorizzare, costituita da lotti edificabili, alcuni con fabbricati da demolire e si estende su di una superficie territoriale di 92 ettari.

Questo immobile fa parte di:

IHIF 2024

MIPIM 2023

Procedure

Vendita della piena proprietà con bando pubblico

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