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Ospedaletti (IM) – Albergo Petit Royal

Il Compendio immobiliare, denominato "albergo Petit Royal", è situato in zona centrale del Comune di Ospedaletti, in provincia di Imperia. L'immobile, in virtù della sua localizzazione lungo la Riviera di Ponente, una delle zone più affascinanti e suggestive della costa ligure, tra Sanremo e Bordighera, trova nell'attuale destinazione turistico-ricettiva, la sua perfetta valorizzazione. L'immobile si presta anche ad essere trasformato in residenze private, molto richieste nella zona sia per turismo che per residenza.

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C.so Regina Margherita, 86 - 18014 Ospedaletti (IM)

Dettagli

Tipo proprietà
Turistico ricettivo
Superficie territoriale (m²)
1.290 m²
SLP Totale (m²)
Numero unità
1
Contratti

Per l’intera superficie contratto in data 22.12.2003 durata 9 + 9 scadenza dal 31.12.2002 al 30.12.2020 - canone € 38.300,00 annui.

Anno di costruzione
Primi del 900
Stato manutentivo
Da valorizzare
Stato occupazionale
Occupato
Profilo di rischio

L’immobile, edificato nei primi anni del ‘900, è destinato ad albergo ed interamente locato. L’edificio, di pianta rettangolare, è articolato su quattro piani fuori terra, oltre sottotetto praticabile e piano seminterrato. La struttura ricettiva, che dispone di 35 camere (singole, doppie e triple) per un totale di 70 posti letto, è circondata da un ampio giardino in parte destinato a parcheggio (848 m²), sviluppa una superficie lorda coperta di 2.139,20 m² oltre balconi per 74,50 m². Il fabbricato presenta belle forme architettoniche, facciata intonacata e decorata con fasce marcapiano, mensoloni per terrazzi e finestre, riquadrature per le porzioni finestrate. I solai sono in legno con copertura in tegole, mentre la pavimentazione interna è in marmo e parquet. L’immobile è perfettamente inserito in un contesto di pregio, caratterizzato dalla presenza di ville signorili, circondate da splendidi giardini, è ubicato in zona sottoposta a vincolo paesaggistico di cui al D. lgs. 42/2004, ma non presenta i requisiti di interesse culturale riferiti a tale legge.

 

L’immobile è situato sulla costa Ligure, nel comune di Ospedaletti (3.367 abitanti), in provincia di Imperia (215.344 abitanti), in un’area geografica particolarmente favorita dal clima, mite per la maggior parte dell’anno. Il piccolo centro urbano, confina ad est con Sanremo ed a ovest con Bordighera, località turistiche molto rinomate, visitate ogni anno da migliaia di persone, a breve distanza da Mentone e Montecarlo. L’immobile è situato lungo Corso Regina Margherita (SS-1 Aurelia), asse stradale che attraversa la cittadina, vicino al mare ed a pochi passi dal principale parco cittadino e dall’Auditorium comunale. La cittadina, dotata di ampie spiagge di ghiaia e mare pulito, è circondata verso nord da un’estesa area boschiva, di macchia mediterranea, ricca di percorsi per escursioni. Parallela alle spiagge, corre la pista ciclabile costiera più lunga d’Europa, che prende avvio proprio ad Ospedaletti e si estende per 24 Km, verso Imperia. Imperia dista 38 km, Savona, 100 km, Genova 153 km e Torino 240 km. L’aeroporto più vicino è quello di Nizza che dista 63 km, mentre la Stazione ferroviaria si trova a Bordighera (4 km) e consente di raggiungere Milano, Genova, Savona e Cuneo. Il casello “Sanremo” dell’autostrada A-10 (Autostrada dei Fiori) si trova invece a 5 km di distanza dalla zona.

Procedure

Vendita della piena proprietà con bando pubblico

Contatto

ICE - Italian Trade Agency

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