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Bellano (LC) – Ex Cotonificio Cantoni

Venduto

Il progetto di rigenerazione urbana del Comune di Bellano riguarda la riqualificazione del compendio immobiliare Ex Cotonificio Cantoni, un immobile composto da più corpi ed esteso per una superficie di oltre 17.500 m². L'obiettivo di tale intervento comprende diverse destinazioni d’uso: da una parte l’importanza di ottenere uno sviluppo ricettivo dell’area è coniugato ad un progetto di day SPA (wellness – beauty), dall’altra si ritiene di trovare ampi spazi da dedicare ad attività museale, congressuale e didattica. Il progetto nasce dall’esigenza di avere una ricettività di alto livello e di ampia disponibilità in termini di posti per la riviera ad est del Lago di Como, oggi carente, legata ad uno sviluppo turistico forte del brand “lake Como”. Le attività connesse si indirizzano verso un turismo esperienziale, emozionale e altamente culturale e ambientale.

Via Roma, 1 - 23822 Bellano (LC)

Dettagli

Tipologie immobile
Altre tipologie, Edificio cielo/terra
Funzioni ammesse
Altre funzioni, SPA/Benessere, Sport, tempo libero, eventi, Turistico ricettivo
Superficie territoriale (m²)
57.861 m²
SLP Totale (m²)
Stato manutentivo
Da valorizzare
Stato occupazionale
Libero

L’ex cotonificio Cantoni verrà riqualificato per riconvertire gli ampi spazi in un luogo caratterizzato da un mix funzionale, basato sulla promozione della cultura locale e del territorio. Nascerà qui “Brand”, polo di promozione culturale e “vetrina” per il comune di Bellano e per tutto il territorio lacustre. Nello specifico saranno realizzati:

  • Spazi espositivi permanenti (dedicati agli artisti locali e alla tradizione delle imbarcazioni lariane) associati a spazi polivalenti per mostre temporanee;
  • Laboratori didattici di arti minori (incisione, ebanisteria, tipografia, etc.) per attrarre giovani artisti e rendere Bellano un nuovo centro specializzato in arti e mestieri, un campus di sperimentazione e formazione;
  • Sale polifunzionali modulari per convegni, congressi e conferenze, adattabili alle diverse esigenze e flussi;
  • Un nuovo spazio alberghiero di pregio, per colmare la carenza di questo tipo di offerta a Bellano e per completare l’offerta.

Saranno applicate nuove tecnologie e tecniche costruttive per rendere l’edificio energeticamente efficiente, secondo il concetto del green building, per abbattere l’emissione di agenti inquinanti e nocivi all’atmosfera e annullare l’impatto negativo nei confronti dell’ambiente.

Inoltre, una parte degli spazi dell’ex Cotonificio verranno recuperati per realizzare degli spazi pubblici per il benessere e lo sport indoor, con piscine e un centro benessere, che arricchisce l’offerta locale.

Bellano è un comune sulla sponda orientale del Lago di Como, in provincia di Lecco, situata all’uscita nord della Valsassina. L’attrazione principale della cittadina è l’Orrido, un piccolo canyon formato dall’erosione del fiume Pioverna prima di entrare nel vicino lago, un processo iniziato 15 milioni di anni fa. La chiesa dei Santi Nazaro e Celso (costruita nel 1348) è in stile gotico. Bellano è anche la cornice della maggior parte dei romanzi dello scrittore locale Andrea Vitali e il luogo di nascita del poeta e scrittore del XVII secolo, Sigismondo Boldoni.

L’area di interesse è situata in posizione strategica e di snodo tra il centro storico del paese, il lungo lago e l’Orrido.  è facilmente accessibile dal lago (Navigazione Lago di Como), dalla stazione ferroviaria (linea Trenord Milano-Tirano, nel tratto Lecco-Colico), e attraverso la SS36 del Lago di Como e dello Spluga. L’area risulta essere centrale rispetto alle maggiori attrattività turistiche di Bellano: la Chiesa dei Santi Nazaro e Celso, il percorso di passerelle sull’Orrido, la Ca’ del Diavolo, le caratteristiche vie del centro e il lido.

Edificio1
1722 mq
Edificio2
37 mq
Edificio3
2017 mq
Edificio4
225 mq
Edificio5
949 mq
Edificio6
399 mq

Il progetto di rigenerazione urbana del Comune di Bellano riguarda la riqualificazione del compendio immobiliare Ex Cotonificio Cantoni, un immobile composto da più corpi ed esteso per una superficie di oltre 17.500 m². L'obiettivo di tale intervento comprende diverse destinazioni d’uso: da una parte l’importanza di ottenere uno sviluppo ricettivo dell’area è coniugato ad un progetto di day SPA (wellness – beauty), dall’altra si ritiene di trovare ampi spazi da dedicare ad attività museale, congressuale e didattica. Il progetto nasce dall’esigenza di avere una ricettività di alto livello e di ampia disponibilità in termini di posti per la riviera ad est del Lago di Como, oggi carente, legata ad uno sviluppo turistico forte del brand “lake Como”. Le attività connesse si indirizzano verso un turismo esperienziale, emozionale e altamente culturale e ambientale.

Questo immobile fa parte del progetto:

MIPIM 2021

Procedure

Bando aggiudicato

Via Roma, 1 - 23822 Bellano (LC)

Contatto

ICE - Italian Trade Agency

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