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Pistoia – ex scalo merci

L'area da trasformare è inserita in un nodo urbano strategico circondata da settori urbani moderni di recente realizzazione come il nuovo distretto giudiziario, i nuovi uffici pubblici ed il polo culturale, realizzati sulle aree ex Breda Est.

Via Traversa della Vergine - Pistoia (PT)

Dettagli

Tipologie immobile
Area edificabile
Funzioni ammesse
Commerciale
Superficie territoriale (m²)
22.527 m²
SLP Totale (m²)
Profilo di rischio

L’area è distinta in due sotto aree, una a nord limitrofa alla stazione ferroviaria ed al museo ferroviario dei treni storici, ed una a sud, l’ex scalo merci. La pianificazione urbanistica prevede il ribaltamento dell’asse di espansione urbana a sud della stazione potenziando l’intermodalità di trasporto con la realizzazione di un nuovo parcheggio scambiatore e di una nuova stazione degli autobus. Sull’area dell’ex scalo merci, sarà possibile il cambio di destinazione d’uso del magazzino merci esistente in disuso, e la realizzazione di una galleria commerciale prossima al nuovo ingresso al sottopasso ferroviario, di collegamento alla stazione di Pistoia. Nell’area a nord sarà possibile il cambio di destinazione a commerciale degli edifici esistenti. La superficie territoriale di intervento è di 22.527 m², la nuova edificazione è prevista nella parte a sud, con la realizzazione di un nuovo edificio a carattere commerciale di 1.500 m² di superficie di vendita, adiacente l’ex magazzino merci già presente e da recuperare (500 m²).

L’area da valorizzare è situata in prossimità della Stazione FS della città di Pistoia (90.542 abitanti), capoluogo dell’omonima Provincia (292.509 abitanti), 5° comune della Regione Toscana per popolazione residente. La zona di intervento è ubicata nella zona della stazione, in due comparti, uno rappresentato dall’ex scalo merci e l’altro da un’area a nord limitrofa alla stazione stessa. La zona, semicentrale e ben collegata dista 1 km dal centro storico della città, a 2 km dalla tangenziale e dal casello autostradale dell’A-11 (Firenze-mare). La città dista 16 km da Montecatini Terme, 40 km da Firenze, 66 km da Pisa, 70 km dal mare.

L'area da trasformare è inserita in un nodo urbano strategico circondata da settori urbani moderni di recente realizzazione come il nuovo distretto giudiziario, i nuovi uffici pubblici ed il polo culturale, realizzati sulle aree ex Breda Est.

Procedure

Vendita della piena proprietà con bando pubblico

Via Traversa della Vergine - Pistoia (PT)

Contatto

ICE - Italian Trade Agency

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