/

Falconara Marittima (AN) – Monte Domini e la Grotta

Compendio immobiliare, costituito dal complesso "Monte Domini" (Villa e Casa Colonica) e "La Grotta", situato su una silenziosa collina in località Castelferretti, nel comune di Falconara Marittima, da cui si gode uno splendido panorama. L'immobile, dichiarato di interesse particolarmente importante ai sensi della L. 1089/1939, può essere adibito a funzioni di tipo residenziale, agricolo, agrituristico, boschivo, didattico, ricreativo e in parte anche sportivo.

Il compendio immobiliare, di dichiarato interesse culturale, si suddivide in due complessi:
– “MONTE DOMINI”, inserito all’interno di un parco di circa 2,95 ha, è costituito dalla Villa, con la splendida scalinata alberata che accompagna il viale di accesso, dalla Casa Colonica e da altri fabbricati accessori (in parte collabenti).
L’immobile principale (p.lla 43) è una villa storica extraurbana del ’500, ampliata nell’800, ex dimora nobiliare della Famiglia Ferretti. L’edificio, articolato su due livelli fuori terra, è caratterizzato da semplici partiture decorative in laterizio (cornici marcapiani, marca davanzali, cimasa), dalla sporgenza del corpo scala laterale e dall’altana con campanile a vela sovrastante la copertura; le superfici interne, voltate in camorcanna, presentano decorazioni in affresco.
– “LA GROTTA”, fattoria di origine seicentesca, è invece un complesso costituito da cinque fabbricati rurali (in parte collabenti) di dimensioni varie e da un terreno agricolo di modesta estensione (F.25, P.lla 444).
Lo strumento urbanistico vigente consente i seguenti interventi: manutenzione ordinaria e straordinaria, restauro e risanamento conservativo; inoltre sulla Villa è ammessa anche la ristrutturazione edilizia, col vincolo del mantenimento delle caratteristiche generali e particolari dell’edificio (cfr. scheda del P.R.G).

Image from Google Earth

Image based on Google Earth

 

Infrastrutture – Property image

Patrimonio naturalistico-storico-culturale – Property image

 

Patrimonio nella Provincia – Property image based on Google maps

 

Principale patrimonio storico-culturale di Falconara Marittima

L’immobile è situato in zona extra-urbana di Falconara Marittima (26.063 abitanti), cittadina che costituisce un unico agglomerato urbano con il capoluogo, Ancona (100.924 abitanti), cui offre un lungo lido sabbioso ed un ricco patrimonio storico-culturale, nella parte alta. La frazione di Castelferretti, zona in cui sorge l’immobile, si caratterizza per la prevalente destinazione residenziale ed agricola e, posta in collina, offre da Monte Domini, una vista panoramica che abbraccia il mare e le colline circostanti.
La stazione ferroviaria, che garantisce collegamenti con le città di Ancona, Pesaro, Bologna, Milano, Foligno e Roma, si trova a 5 km dall’immobile. Il casello “Ancona Nord-Jesi” dell’autostrada A-14 (Adriatica) dista circa 2,2 km, mentre l’aeroporto internazionale “Raffaello Sanzio” (485.000 passeggeri nel 2017) è situato ad 1,8 km di distanza.

 

Complesso Monte Domini
SLP 1700 mq
Complesso La Grotta
SLP 2000 mq
PRG stampato in pdf editabile (con immagini migliori del word)

Procedure

Concessione ordinaria con bando pubblico

Contatto

ICE - Italian Trade Agency

Richiedi informazioni

Pianta principale

Falconara Marittima (AN) – Monte Domini e la Grotta Pianta principale