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Como – Palazzo ex Porro (sede Provveditorato agli studi di Como)

Compendio immobiliare costituito da due distinti edifici storici, di epoca ottocentesca, situato nel centro storico di Como all’interno della città murata. Gli edifici, in parte utilizzati come sede del Provveditorato agli Studi di Como, in virtù della loro localizzazione e pregio, ben si prestano ad essere adibiti a struttura turistico-ricettiva o destinati ad abitazioni private.

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Passaggio Giardini di Ponente Luigi Zuccoli, 2 - 22100 Como (CO)

Dettagli

Tipo proprietà
Edificio storico, Residenziale, Turistico ricettivo
Superficie territoriale (m²)
3.500 m²
SLP Totale (m²)
Anno di costruzione
ante1942
Stato manutentivo
Da valorizzare
Stato occupazionale
Occupato
Profilo di rischio

Il Compendio è costituito da due distinti corpi di fabbrica, separati tra loro da un cortile interno condiviso, adibito a parcheggio con ingresso carraio da Passaggio Giardini di Ponente Luigi Zuccoli, e possibilità di un ulteriore ingresso anche da Via Volta: l’edificio attualmente Provveditorato agli Studi (1.317,25 m² di supeficie netta) è sorto tra il 1860 e il 1935 e risulta articolato su cinque piani fuori terra, con caratteristiche morfologiche tipiche dei palazzi di fine ottocento; Palazzo “ex Porro” (1.012,78 m² di superficie netta) si sviluppa invece su tre piani fuori terra, con la classica tipologia di palazzo nobiliare destinato a residenza cittadina della famiglia Porro, che con molta probabilità lo ristrutturarono già agli inizi dell’800, su una preesistente struttura cinquecentesca, come ipotizzato dopo il ritrovamento, durante gli ultimi restauri, di fregi e soffitti lignei tipici dell’architettura lombarda di epoca rinascimentale. Il compendio è racchiuso ad est dalla contrada di Porta Nuova (oggi via Volta), ad ovest dalle mura (oggi viale Varese), a nord dal passaggio giardini di ponente Luigi Zuccoli ed a sud da proprietà privata. Il Certificato di Destinazione Urbanistica rilasciato dal Comune di Como in data 12/03/2018 prevede per gli immobili le seguenti prescrizioni urbanistiche:
– PIANO DELLE REGOLE: MAPPALI 360 – 784 ( Como Città) – Città murata e borghi storici [Art. 28;39]
– PIANO DEI SERVIZI: MAPPALI 360 – 784 ( Como Città) – SERVIZI A LIVELLO SOVRA-COMUNALE ESISTENTI: SEDI DI PUBBLICA AMMINISTRAZIONE

Il compendio immobiliare è situato nel centro storico di Como (84.326 abitanti), capoluogo dell’omonima Provincia (600.190 abitanti), nella Regione Lombardia (10.019.166 abitanti), all’interno della città murata della città lombarda, addossati, da un lato alle antiche mura, ed affacciati, dall’altro lato su via Volta, una delle strade principali del centro storico cittadino.
I principali luoghi e monumenti storici della città (Cattedrale di Como, Palazzo Rusca, la Chiesa di San Fedele, etc.) così come il lungo lago, si trovano a pochi minuti a piedi dall’immobile, che sorge in una zona ottimamente servita dalla rete di trasporto pubblico urbano. La stazione ferroviaria di “Como S.Giovanni” (800 mt dall’immobile), sulla tratta Milano-Chiasso, serve le linee regionali S-11 di Trenord (Chiasso-Rho con fermata anche a Monza), la S-10 ed S-40 di Tilo verso il Canton -Ticino (“Bellinzona-Albate Camerlata” e “Varese-Mendrisio-Como”).  I caselli “Como centro” e “Lago di Como” dell’autostrada “A-9” (Milano-Chiasso), si trovano entrambi a 7 km dall’immobile (15 minuti in automobile), mentre il confine di Stato si trova a 6 km circa dalla zona. L’aeroporto internazionale di Milano – Malpensa (2° scalo italiano con 22 milioni di passeggeri nel 2017) dista 52 km dalla città.

piano terra
259,17 mq (Provveditorato), 369,87 mq (Palazzo ex Porro)
piano primo
261,60 mq (Provveditorato), 487,99 mq (Palazzo ex Porro)
piano secondo
263,28 mq (Provveditorato), 154,92 (Palazzo ex Porro)
piano terzo
265,24 mq (Provveditorato)
piano quarto
267,96 mq (Provveditorato)

Contatto

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