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Roma – Area Stazione Tuscolana – Bando internazionale C40 “Reinventing Cities”

Venduto

Il sito si colloca in posizione semi-centrale nel quadrante sud orientale di Roma, nel quartiere Appio-Tuscolano, caratterizzato da un’elevata accessibilità grazie alla presenza della stazione ferroviaria di Roma Tuscolana e la linea metropolitana. L’area si sviluppa lungo il sedime ferroviario da via Appia fino all’acquedotto del Mandrione.
La riqualificazione del sito è tra gli obiettivi prioritari del Verbale d’Intesa per la “cura del ferro” e la rigenerazione urbana delle aree ferroviarie dismesse sottoscritto dal Gruppo FS e Roma Capitale il 24.7.2018.

Via della Stazione Tuscolana, Via Adria, piazzale della Stazione Tuscolana - Roma (RM)

Dettagli

Tipologie immobile
Altre tipologie, Aree in trasformazione
Funzioni ammesse
Altre funzioni, Commerciale, Logistico/produttivo, Residenziale, Turistico ricettivo
Superficie territoriale (m²)
46.300 m²
SLP Totale (m²)

FS Sistemi Urbani, in collaborazione con Roma Capitale, ha proposto le aree dismesse di Roma Tuscolana come oggetto del concorso internazionale C40 “Reinventing Cities”, che consiste nella redazione di un master plan ed un’offerta economica per l’acquisizione del sito da parte dei team partecipanti. La rigenerazione urbana del sito prevede il potenziamento dell’accessibilità attraverso la realizzazione del nodo di scambio tra la stazione FS Tuscolana e la fermata metro A “Ponte Lungo”. Sulle aree è stata adottata una variante urbanistica che prevede diritti edificatori pari a 34.000 m² con nuovo mix funzionale (residenziale, commerciale, servizi, turistico-ricettivo, servizi di stazione, artigianato produttivo). Caratterizzato da un’elevata accessibilità e centralità, il sito si inserisce in un quartiere fortemente urbanizzato e pertanto rappresenta un’ottima opportunità di investimento.

La vicina presenza della stazione ferroviaria di Roma Tuscolana consente di connettere direttamente il sito con l’aeroporto internazionale di Fiumicino e le principali stazioni della città, quali Roma Termini (7 minuti), Roma Tiburtina (7 minuti) per accedere ai treni ad alta velocità e Roma Ostiense (7 minuti) e Roma Trastevere (13 minuti). La linea metropolitana A permette di raggiungere direttamente il centro storico della Città.

Struttura Distanza in Km
Aeroporto Fiumicino: 40 km
Stazione Ferroviaria 0 km
Autostrada 3,2 km Autostrada A24 Roma-L’Aquila
Servizi (bus /tram) 0,4 km Fermata Metro A “Ponte Lungo”

1,1 km Fermata Metro C “Lodi”

Il sito si colloca in posizione semi-centrale nel quadrante sud orientale di Roma, nel quartiere Appio-Tuscolano, caratterizzato da un’elevata accessibilità grazie alla presenza della stazione ferroviaria di Roma Tuscolana e la linea metropolitana. L’area si sviluppa lungo il sedime ferroviario da via Appia fino all’acquedotto del Mandrione.
La riqualificazione del sito è tra gli obiettivi prioritari del Verbale d’Intesa per la “cura del ferro” e la rigenerazione urbana delle aree ferroviarie dismesse sottoscritto dal Gruppo FS e Roma Capitale il 24.7.2018.

Procedure

Vendita della piena proprietà con bando pubblico

SCADENZA BANDO:

Fase 1 - manifestazione d’interesse:
06/07/2020

Fase 2 - proposta finale:
18/12/2020

Selezione finale:
26/02/2021

Via della Stazione Tuscolana, Via Adria, piazzale della Stazione Tuscolana - Roma (RM)

Contatto

ICE - Italian Trade Agency

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